宅地建物取引士試験 実践演習 第10032問（税・その他）

正解の理由

不動産の売買契約書は印紙税の課税文書に該当します（印紙税法別表第一）。口頭での合意や電子メールは文書ではないため課税されません。電子的な契約書も原則として課税対象外です。

（1） 口頭での売買の約束

他の選択肢

• （2） 不動産の売買契約書

  この肢「不動産の売買契約書」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産の売買契約書は印紙税の課税文書に該当します（印紙税法別表第一）。口頭での合意や電子メールは文書ではないため課税されません。電子的な契約書も原則として課税対象外です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 電子メールでの売買合意

  この肢「電子メールでの売買合意」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産の売買契約書は印紙税の課税文書に該当します（印紙税法別表第一）。口頭での合意や電子メールは文書ではないため課税されません。電子的な契約書も原則として課税対象外です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 業者への売却の依頼

  この肢「業者への売却の依頼」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 不動産の売買契約書は印紙税の課税文書に該当します（印紙税法別表第一）。口頭での合意や電子メールは文書ではないため課税されません。電子的な契約書も原則として課税対象外です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。