宅地建物取引士試験 実践演習 第10307問（権利関係）

正解の理由

事業用定期借地権の存続期間は10年以上50年未満です（借地借家法23条）。公正証書によることが効力要件で、専ら事業用建物の所有を目的とするものに限られます（居住用建物には使えません）。

（1） 10年以上50年未満

他の選択肢

• （2） 10年以上20年未満と30年以上50年未満の2種類

  この肢は「10年以上20年未満と30年以上50年未満の2種類」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「10年以上50年未満」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年以上20年未満と30年以上50年未満の2種類」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 5年以上20年以下

  この肢は「5年以上20年以下」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「10年以上50年未満」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「5年以上20年以下」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 20年以上50年未満

  この肢は「20年以上50年未満」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「10年以上50年未満」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「20年以上50年未満」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。