宅地建物取引士試験 実践演習 第10332問（税・その他）

正解の理由

フラット35は借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型の住宅ローンです。金利変動リスクがなく長期の資金計画が立てやすいのが最大の特徴です。

（1） 全期間変動金利型

他の選択肢

• （2） 借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型

  この肢は「借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全期間変動金利型」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「借入時に決定した金利が返済完了まで変動しない全期間固定金利型」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 当初10年固定・その後変動の選択型

  この肢は「当初10年固定・その後変動の選択型」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全期間変動金利型」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「当初10年固定・その後変動の選択型」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 金利は毎月変動する

  この肢は「金利は毎月変動する」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全期間変動金利型」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「金利は毎月変動する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。