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宅地建物取引士試験 実践演習 第10333問（権利関係）
問題
通謀虚偽表示（民法94条）における第三者保護について。AとBが通謀して虚偽の売買契約をし登記もBに移転した。その後Bから当該不動産を買い受けたCが「善意」の場合の法律関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AはBとの売買が無効なのでCにも対抗できる
- （2） 善意のCはAからの無効主張に対抗できる
- （3） Cの善意は推定されないため証明が必要
- （4） Cが善意でも登記を備えていなければ保護されない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「AはBとの売買が無効なのでCにも対抗できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「AはBとの売買が無効なのでCにも対抗できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「民法94条2項は通謀虚偽表示の無効を善意の第三者に対抗できないと規定します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（ABC）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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