宅地建物取引士試験 実践演習 第10334問（権利関係）

正解の理由

民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に成立します。相手方Cは本人Aに対し表見代理を主張するか、代理人Bに対し無権代理責任を追及するかを選択できます（選択的行使が可能）。

（1） Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない

他の選択肢

• （2） 権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う

  この肢は「権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） Cは善意であればBに対してのみ責任追及できる

  この肢は「Cは善意であればBに対してのみ責任追及できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Cは善意であればBに対してのみ責任追及できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 表見代理と無権代理の責任追及は必ずどちらかを選択しなければならない

  この肢は「表見代理と無権代理の責任追及は必ずどちらかを選択しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「表見代理と無権代理の責任追及は必ずどちらかを選択しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。