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宅地建物取引士試験 実践演習 第10334問（権利関係）
問題
表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが、Bはその権限外の行為（建物の売買）を行い、Cが代理権ありと信じた場合の法律構成として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない
- （2） 権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う
- （3） Cは善意であればBに対してのみ責任追及できる
- （4） 表見代理と無権代理の責任追及は必ずどちらかを選択しなければならない
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
相手方Cは本人Aに対し表見代理を主張するか、代理人Bに対し無権代理責任を追及するかを選択できます（選択的行使が可能）。
他の選択肢
（2）
正答（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（BA）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
（4）
正答（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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