宅地建物取引士試験 実践演習 第10092問（権利関係）

正解の理由

代理権の濫用は代理人が自己または第三者の利益のために（本人のためでなく）代理権を行使した場合です。相手方がその目的を知りまたは知ることができた場合は無権代理とみなされます（民法107条）。

（1） 代理人が本人のためでなく自己または第三者の利益のために代理権を行使した場合

他の選択肢

• （2） 代理人が代理権の範囲を超えて行為した場合

  この肢は「代理人が代理権の範囲を超えて行為した場合」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理人が本人のためでなく自己または第三者の利益のために代理権を行使した場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人が代理権の範囲を超えて行為した場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 代理人が複数の相手方と同時に契約した場合

  この肢は「代理人が複数の相手方と同時に契約した場合」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理人が本人のためでなく自己または第三者の利益のために代理権を行使した場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人が複数の相手方と同時に契約した場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 代理人が無権代理行為をした場合

  この肢は「代理人が無権代理行為をした場合」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代理人が本人のためでなく自己または第三者の利益のために代理権を行使した場合」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代理人が無権代理行為をした場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。