宅地建物取引士試験 実践演習 第10335問（権利関係）

正解の理由

所有権の10年の取得時効（民法162条2項）は占有開始時に善意かつ無過失であることが必要です。占有の途中で善意になっても10年時効の適用はありません。無過失の判断は占有開始時を基準とします（判例）。

（1） 単に10年間占有を継続すれば足りる

他の選択肢

• （2） 占有開始時に善意かつ無過失であること

  この肢は「占有開始時に善意かつ無過失であること」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「単に10年間占有を継続すれば足りる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有開始時に善意かつ無過失であること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 占有開始時に登記名義があること

  この肢は「占有開始時に登記名義があること」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「単に10年間占有を継続すれば足りる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有開始時に登記名義があること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 占有の途中で善意になれば足りる

  この肢は「占有の途中で善意になれば足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「単に10年間占有を継続すれば足りる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有の途中で善意になれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。