宅地建物取引士試験 実践演習 第10037問（権利関係）

正解の理由

取得時効が成立するためには、所有の意思をもって（自主占有）、平穏かつ公然に、継続して占有することが必要です（民法162条）。善意無過失の場合は10年、悪意または有過失の場合は20年です。

（1） 隠れた占有でも成立する

他の選択肢

• （2） 自主占有（所有の意思をもって）かつ平穏・公然・継続が必要

  この肢は「自主占有（所有の意思をもって）かつ平穏・公然・継続が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「隠れた占有でも成立する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「自主占有（所有の意思をもって）かつ平穏・公然・継続が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 占有開始が善意の場合は5年で成立する

  この肢は「占有開始が善意の場合は5年で成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「隠れた占有でも成立する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有開始が善意の場合は5年で成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 占有は断続的でもよい

  この肢は「占有は断続的でもよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「隠れた占有でも成立する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有は断続的でもよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。