宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 実践演習 第10038問（権利関係）
問題
不動産の登記の効力として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 登記があれば必ず所有権が認められる
- （2） 登記は物権変動の対抗要件であり権利の存在を推定させる
- （3） 登記がなければ当事者間でも権利は生じない
- （4） 登記には絶対的な公信力がある
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「登記があれば必ず所有権が認められる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記があれば必ず所有権が認められる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「不動産登記は物権変動の対抗要件です（民法177条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「登記があれば必ず所有権が認められる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記があれば必ず所有権が認められる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「不動産登記は物権変動の対抗要件です（民法177条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。