宅地建物取引士試験 実践演習 第10039問（権利関係）

正解の理由

先取特権は法律が定めた一定の事由が生じると当然に発生する法定担保物権です（民法303条）。合意で設定する必要はなく、法律の要件を満たせば自動的に生じます。

（1） 先取特権は当事者の合意で設定する担保物権である

他の選択肢

• （2） 先取特権は法律の規定によって当然に発生する担保物権である

  この肢は「先取特権は法律の規定によって当然に発生する担保物権である」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「先取特権は当事者の合意で設定する担保物権である」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「先取特権は法律の規定によって当然に発生する担保物権である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 先取特権は登記がなければ第三者に対抗できない

  この肢は「先取特権は登記がなければ第三者に対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「先取特権は当事者の合意で設定する担保物権である」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「先取特権は登記がなければ第三者に対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 先取特権は動産にのみ成立する

  この肢は「先取特権は動産にのみ成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「先取特権は当事者の合意で設定する担保物権である」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「先取特権は動産にのみ成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。