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宅地建物取引士試験 実践演習 第10003問（権利関係）
問題
抵当権について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 目的物の占有を抵当権者に移す必要がある
- （2） 設定者は目的物を使い続けることができる
- （3） 登記がなければ当事者間でも効力が生じない
- （4） 農地には抵当権を一切設定できない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「目的物の占有を抵当権者に移す必要がある」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「目的物の占有を抵当権者に移す必要がある」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「抵当権は「非占有担保物権」で、設定者（借主）はそのまま住み続けたり使い続けたりできます（民法369条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「目的物の占有を抵当権者に移す必要がある」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「目的物の占有を抵当権者に移す必要がある」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「抵当権は「非占有担保物権」で、設定者（借主）はそのまま住み続けたり使い続けたりできます（民法369条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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