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宅地建物取引士試験 実践演習 第10427問（法令上の制限）
問題
注視区域・監視区域の指定と事前届出の違いとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 注視区域は事前届出が必要
- （2） 監視区域は事後届出が必要
- （3） 注視区域は取引の効力に影響しないが監視区域は許可制
- （4） 監視区域内では事前届出を行い、審査期間中は契約できない
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「注視区域は取引の効力に影響しないが監視区域は許可制」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「注視区域は取引の効力に影響しないが監視区域は許可制」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「監視区域内では取引契約の締結前（事前）に届け出が必要で、審査期間中（最長6週間）は契約を締結できません（国土利用計画法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「注視区域は取引の効力に影響しないが監視区域は許可制」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「注視区域は取引の効力に影響しないが監視区域は許可制」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「監視区域内では取引契約の締結前（事前）に届け出が必要で、審査期間中（最長6週間）は契約を締結できません（国土利用計画法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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