宅地建物取引士試験 実践演習 第10062問（法令上の制限）

正解の理由

事前届出制は都道府県知事が指定した「監視区域」内での一定規模以上の土地取引に適用されます（国土利用計画法27条の4）。届出後、審査期間（6週間以内）は契約締結ができません。

（1） 全国どこでも事前届出が必要

他の選択肢

• （2） 都道府県知事が指定した監視区域内での取引が対象

  この肢は「都道府県知事が指定した監視区域内での取引が対象」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全国どこでも事前届出が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都道府県知事が指定した監視区域内での取引が対象」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 事前届出は取引後2週間以内に行う

  この肢は「事前届出は取引後2週間以内に行う」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全国どこでも事前届出が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「事前届出は取引後2週間以内に行う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 届出の審査期間中も取引を進められる

  この肢は「届出の審査期間中も取引を進められる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全国どこでも事前届出が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出の審査期間中も取引を進められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。