宅地建物取引士試験 実践演習 第10458問（法令上の制限）

正解の理由

仮換地が指定されると、従前地の使用収益権は停止され、仮換地を使用収益できます（土地区画整理法99条）。換地処分の公告後は換地が従前地とみなされます。

（1） 従前地を引き続き自由に使用収益できる

他の選択肢

• （2） 仮換地を使用収益でき、従前地の使用収益は原則として停止される

  この肢は「仮換地を使用収益でき、従前地の使用収益は原則として停止される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「従前地を引き続き自由に使用収益できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地を使用収益でき、従前地の使用収益は原則として停止される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 仮換地と従前地の双方を使用収益できる

  この肢は「仮換地と従前地の双方を使用収益できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「従前地を引き続き自由に使用収益できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地と従前地の双方を使用収益できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 換地処分が完了するまで一切の権利行使ができない

  この肢は「換地処分が完了するまで一切の権利行使ができない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「従前地を引き続き自由に使用収益できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分が完了するまで一切の権利行使ができない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。