宅地建物取引士試験 実践演習 第10479問（税・その他）

正解の理由

フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した全期間固定金利型の住宅ローンです。金利変動リスクを負わないため返済計画が立てやすいのが特徴です。

（1） 変動金利型のローン

他の選択肢

• （2） 全期間固定金利型の住宅ローン

  この肢は「全期間固定金利型の住宅ローン」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「変動金利型のローン」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「全期間固定金利型の住宅ローン」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 10年固定後変動に切り替わる

  この肢は「10年固定後変動に切り替わる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「変動金利型のローン」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年固定後変動に切り替わる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 金利は毎月変わる

  この肢は「金利は毎月変わる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「変動金利型のローン」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「金利は毎月変わる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。