宅地建物取引士試験 実践演習 第10481問（税・その他）

正解の理由

フラット35の融資対象は一戸建て住宅で床面積70㎡以上、マンション等の共同住宅は30㎡以上が要件です（住宅金融支援機構の取扱基準）。

（1） 30㎡以上

他の選択肢

• （2） 50㎡以上

  この肢は「50㎡以上」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「30㎡以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「50㎡以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 70㎡以上

  この肢は「70㎡以上」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「30㎡以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「70㎡以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 100㎡以上

  この肢は「100㎡以上」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「30㎡以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「100㎡以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。