宅地建物取引士試験 実践演習 第10482問（税・その他）

正解の理由

証券化支援業務（買取型）は民間金融機関の住宅ローン債権を機構が買い取り、それを担保にMBSを発行して資本市場から資金を調達する仕組みです。これにより民間金融機関が長期固定金利ローンを提供しやすくなります。

（1） 機構が直接消費者に融資する

他の選択肢

• （2） 民間金融機関が融資した住宅ローン債権を機構が買い取り、MBS（住宅ローン担保証券）を発行して資金調達する

  この肢は「民間金融機関が融資した住宅ローン債権を機構が買い取り、MBS（住宅ローン担保証券）を発行して資金調達する」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「機構が直接消費者に融資する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「民間金融機関が融資した住宅ローン債権を機構が買い取り、MBS（住宅ローン担保証…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 機構が保証人となり民間融資を保証する

  この肢は「機構が保証人となり民間融資を保証する」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「機構が直接消費者に融資する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「機構が保証人となり民間融資を保証する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 金利補給金を民間金融機関に交付する

  この肢は「金利補給金を民間金融機関に交付する」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「機構が直接消費者に融資する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「金利補給金を民間金融機関に交付する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。