宅地建物取引士試験 実践演習 第10593問（税・その他）

正解の理由

フラット35は申込時（正確には資金受取時）に金利が確定し、その後返済終了まで金利が変わらない全期間固定金利型ローンです。市場金利の上昇リスクを負わないのが最大の特徴です。

（1） 申込時に金利が決まり返済終了まで変わらない

他の選択肢

• （2） 毎年4月に金利が改定される

  この肢は「毎年4月に金利が改定される」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申込時に金利が決まり返済終了まで変わらない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「毎年4月に金利が改定される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 借入後5年ごとに見直し

  この肢は「借入後5年ごとに見直し」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申込時に金利が決まり返済終了まで変わらない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「借入後5年ごとに見直し」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 市場金利に連動して毎月変わる

  この肢は「市場金利に連動して毎月変わる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申込時に金利が決まり返済終了まで変わらない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市場金利に連動して毎月変わる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。