宅地建物取引士試験 実践演習 第10594問（税・その他）

正解の理由

フラット35Sは省エネルギー性・耐久性・耐震性・バリアフリー性等で一定基準を満たす住宅について当初10年間（または5年間）金利を引き下げる制度です。住宅ローン控除との併用も可能です。

（1） すべての住宅に自動適用

他の選択肢

• （2） 省エネルギー性・耐震性等で一定基準を満たす住宅に適用

  この肢は「省エネルギー性・耐震性等で一定基準を満たす住宅に適用」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すべての住宅に自動適用」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「省エネルギー性・耐震性等で一定基準を満たす住宅に適用」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 新築住宅のみに適用

  この肢は「新築住宅のみに適用」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すべての住宅に自動適用」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「新築住宅のみに適用」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 住宅ローン控除との併用不可

  この肢は「住宅ローン控除との併用不可」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すべての住宅に自動適用」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住宅ローン控除との併用不可」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。