宅地建物取引士試験 実践演習 第10599問（法令上の制限）

正解の理由

市街化調整区域では農林漁業を営む者の居住用建築物（農家住宅等）は原則として建築できます（都市計画法34条1号）。それ以外の建築物は原則として開発許可・建築許可が必要です。

（1） 大型ショッピングモール

他の選択肢

• （2） 農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物

  この肢は「農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「大型ショッピングモール」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業・林業・漁業を営む者の居住用建築物」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 分譲マンション

  この肢は「分譲マンション」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「大型ショッピングモール」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「分譲マンション」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 工場

  この肢は「工場」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「大型ショッピングモール」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工場」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。