宅地建物取引士試験 実践演習 第10013問（法令上の制限）

正解の理由

市街化区域は「すでに市街地を形成している区域」と「おおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域」から構成されます（都市計画法7条）。

（1） すでに農地として整備された区域

他の選択肢

• （2） すでに市街地を形成している区域またはおおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図る区域

  この肢は「すでに市街地を形成している区域またはおおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図る区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すでに農地として整備された区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「すでに市街地を形成している区域またはおおむね10年以内に優先的・計画的に市街化…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 将来も絶対に開発しない区域

  この肢は「将来も絶対に開発しない区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すでに農地として整備された区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「将来も絶対に開発しない区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 商業地域のみが含まれる区域

  この肢は「商業地域のみが含まれる区域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「すでに農地として整備された区域」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「商業地域のみが含まれる区域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。