宅地建物取引士試験 実践演習 第10030問（法令上の制限）

正解の理由

準都市計画区域は都市計画区域外の地域のうち、相当数の建築物の建築等が行われ無秩序な土地利用を防ぐ必要がある地域に指定されます（都市計画法5条の2）。

（1） 準都市計画区域では建築規制が一切ない

他の選択肢

• （2） 準都市計画区域は都市計画区域外の一定地域に指定される

  この肢は「準都市計画区域は都市計画区域外の一定地域に指定される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「準都市計画区域では建築規制が一切ない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「準都市計画区域は都市計画区域外の一定地域に指定される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 両者に違いはない

  この肢は「両者に違いはない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「準都市計画区域では建築規制が一切ない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「両者に違いはない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 準都市計画区域は農業専用地域に指定される

  この肢は「準都市計画区域は農業専用地域に指定される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「準都市計画区域では建築規制が一切ない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「準都市計画区域は農業専用地域に指定される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。