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宅地建物取引士試験 実践演習 第10029問（宅建業法）
問題
宅建業法で定める手付の性質について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 手付は必ず違約手付でなければならない
- （2） 宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付の性質を持つ
- （3） 手付金は返還されない
- （4） 手付の最低額は代金の5%
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付とみなされます（宅建業法39条2項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「手付は必ず違約手付でなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者が自ら売主の場合、手付は解約手付とみなされます（宅建業法39条2項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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