宅地建物取引士試験 実践演習 第10699問（宅建業法）

正解の理由

媒介契約書（34条の2の書面）は宅建業者が記名して交付します（宅建業法34条の2第1項）。2021年改正で押印は廃止され記名のみとなりました。重要事項説明書・37条書面は宅建士の記名が必要です。

（1） 宅建士のみが記名する

他の選択肢

• （2） 宅建業者（法人の場合は代表者等）が記名する

  この肢は「宅建業者（法人の場合は代表者等）が記名する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建士のみが記名する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者（法人の場合は代表者等）が記名する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 媒介契約書への記名義務はない

  この肢は「媒介契約書への記名義務はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建士のみが記名する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「媒介契約書への記名義務はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 依頼者と宅建業者の双方が記名する

  この肢は「依頼者と宅建業者の双方が記名する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建士のみが記名する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「依頼者と宅建業者の双方が記名する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。