宅地建物取引士試験 実践演習 第10052問（宅建業法）

正解の理由

一般媒介は依頼者が複数の宅建業者に同時に依頼できますが、専任媒介・専属専任媒介は1社のみに限定されます（宅建業法34条の2）。

（1） 報酬の上限額が異なる

他の選択肢

• （2） 一般媒介は複数の業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみ

  この肢「一般媒介は複数の業者に依頼できるが、専任媒介は1社のみ」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 一般媒介は依頼者が複数の宅建業者に同時に依頼できますが、専任媒介・専属専任媒介は1社のみに限定されます（宅建業法34条の2）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 一般媒介の有効期間は6か月

  この肢「一般媒介の有効期間は6か月」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 一般媒介は依頼者が複数の宅建業者に同時に依頼できますが、専任媒介・専属専任媒介は1社のみに限定されます（宅建業法34条の2）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 専任媒介はレインズ登録が不要

  この肢「専任媒介はレインズ登録が不要」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 一般媒介は依頼者が複数の宅建業者に同時に依頼できますが、専任媒介・専属専任媒介は1社のみに限定されます（宅建業法34条の2）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。