宅地建物取引士試験 実践演習 第10053問（宅建業法）

正解の理由

IT重説は相手方の承諾があり、映像・音声を双方向でリアルタイム通信できる環境が整っている場合に利用できます。宅建士証の画面越しの提示と書面（電磁的方法可）の交付は引き続き必要です。

（1） IT重説はどの取引でも自由に使える

他の選択肢

• （2） 相手方が承諾し、映像・音声の双方向通信が確保された場合に利用できる

  この肢は「相手方が承諾し、映像・音声の双方向通信が確保された場合に利用できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「IT重説はどの取引でも自由に使える」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が承諾し、映像・音声の双方向通信が確保された場合に利用できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） IT重説では宅建士証の提示は省略できる

  この肢は「IT重説では宅建士証の提示は省略できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「IT重説はどの取引でも自由に使える」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「IT重説では宅建士証の提示は省略できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） IT重説で説明した場合は書面交付が不要

  この肢は「IT重説で説明した場合は書面交付が不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「IT重説はどの取引でも自由に使える」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「IT重説で説明した場合は書面交付が不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。