宅地建物取引士試験 実践演習 第10054問（宅建業法）

正解の理由

37条書面の必要的記載事項は物件特定・代金・引渡時期・移転登記申請時期等です（宅建業法37条）。近隣施設の情報は37条書面の記載事項ではありません（重要事項説明でも必須ではない）。

（2） 代金の額

他の選択肢

• （1） 物件の特定に必要な事項（所在・地番等）

  この肢「物件の特定に必要な事項（所在・地番等）」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 37条書面の必要的記載事項は物件特定・代金・引渡時期・移転登記申請時期等です（宅建業法37条）。近隣施設の情報は37条書面の記載事項ではありません（重要事項説明でも必須ではない）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 近隣施設（学校・病院等）の情報

  この肢「近隣施設（学校・病院等）の情報」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 37条書面の必要的記載事項は物件特定・代金・引渡時期・移転登記申請時期等です（宅建業法37条）。近隣施設の情報は37条書面の記載事項ではありません（重要事項説明でも必須ではない）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 引渡しの時期

  この肢「引渡しの時期」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 37条書面の必要的記載事項は物件特定・代金・引渡時期・移転登記申請時期等です（宅建業法37条）。近隣施設の情報は37条書面の記載事項ではありません（重要事項説明でも必須ではない）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。