宅地建物取引士試験 実践演習 第10729問（法令上の制限）

正解の理由

農地法上の「農地」は現に耕作の目的に供されている土地を指します（農地法2条）。登記簿の地目が宅地でも現況が農地であれば農地法が適用されます（現況主義）。

（1） 登記簿の地目で判断する

他の選択肢

• （2） 現況（現在の状態）で判断する（現況主義）

  この肢は「現況（現在の状態）で判断する（現況主義）」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記簿の地目で判断する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「現況（現在の状態）で判断する（現況主義）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 固定資産税の課税地目で判断する

  この肢は「固定資産税の課税地目で判断する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記簿の地目で判断する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「固定資産税の課税地目で判断する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農業振興地域内かどうかで判断する

  この肢は「農業振興地域内かどうかで判断する」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「登記簿の地目で判断する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業振興地域内かどうかで判断する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。