宅地建物取引士試験 実践演習 第10730問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告があった日の翌日に換地は従前の宅地とみなされ所有権その他の権利が換地に移行します（土地区画整理法103条4項）。

（1） 換地処分は個々の地権者ごとに行われる

他の選択肢

• （2） 換地処分の公告があった日の翌日に換地が従前の宅地の所有者に帰属し登記効力が生じる

  この肢は「換地処分の公告があった日の翌日に換地が従前の宅地の所有者に帰属し登記効力が生じる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地処分は個々の地権者ごとに行われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分の公告があった日の翌日に換地が従前の宅地の所有者に帰属し登記効力が生じる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 換地処分後も従前の宅地所有権は残る

  この肢は「換地処分後も従前の宅地所有権は残る」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地処分は個々の地権者ごとに行われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分後も従前の宅地所有権は残る」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 換地処分には地権者全員の同意が必要

  この肢は「換地処分には地権者全員の同意が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「換地処分は個々の地権者ごとに行われる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「換地処分には地権者全員の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。