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宅地建物取引士試験 実践演習 第10728問（法令上の制限）
問題
敷地が2以上の異なる建ぺい率の地域にわたる場合の建ぺい率の算定として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 最も緩い地域の建ぺい率を全体に適用
- （2） 各地域の面積に応じた加重平均で算定（按分計算）
- （3） 最も厳しい地域の建ぺい率を全体に適用
- （4） どちらか選択できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「最も緩い地域の建ぺい率を全体に適用」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「最も緩い地域の建ぺい率を全体に適用」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「敷地が異なる建ぺい率の地域にわたる場合は各地域の面積の割合に応じた加重平均（按分計算）で建ぺい率の限度を計算します（建…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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