宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 実践演習 第10734問（税・その他）
問題
住宅用地の不動産取得税の特例（土地）について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅を取得した場合、土地には特例はない
- （2） 新築住宅を取得した場合の土地は固定資産税評価額の1/2に軽減され一定の控除がある
- （3） 土地の不動産取得税は常に非課税
- （4） 土地には標準税率4%が適用される
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「住宅用地の不動産取得税では課税標準が固定資産税評価額の1/2に軽減され（地方税法附則11条の5）、さらに新築住宅の敷地…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「新築住宅を取得した場合、土地には特例はない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「住宅用地の不動産取得税では課税標準が固定資産税評価額の1/2に軽減され（地方税法附則11条の5）、さらに新築住宅の敷地…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。