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宅地建物取引士試験 実践演習 第10733問（税・その他）
問題
不動産の譲渡所得において「取得費」に含まれるものとして正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 固定資産税
- （2） 取得時の仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・測量費等
- （3） 購入後の修繕費
- （4） 取得費は購入価格のみ
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「固定資産税」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「固定資産税」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「取得費には購入代金のほか仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・測量費・改良費等の取得に要した費用が含まれます（所得税法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「固定資産税」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「固定資産税」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「取得費には購入代金のほか仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・測量費・改良費等の取得に要した費用が含まれます（所得税法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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