宅地建物取引士試験 実践演習 第10195問（税・その他）

正解の理由

不動産を売却した日の属する年の1月1日時点で保有期間が5年を超える場合、長期譲渡所得として所得税15%・住民税5%の合計20%の税率で申告分離課税されます（租税特別措置法31条）。

（1） 総合課税で累進税率が適用される

他の選択肢

• （2） 長期譲渡所得として所得税15%・住民税5%で分離課税される

  この肢は「長期譲渡所得として所得税15%・住民税5%で分離課税される」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「総合課税で累進税率が適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「長期譲渡所得として所得税15%・住民税5%で分離課税される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 非課税である

  この肢は「非課税である」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「総合課税で累進税率が適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「非課税である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 短期譲渡所得として所得税30%が適用される

  この肢は「短期譲渡所得として所得税30%が適用される」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「総合課税で累進税率が適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「短期譲渡所得として所得税30%が適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。