宅地建物取引士試験 実践演習 第10196問（権利関係）

正解の理由

質権（民法342条）は目的物の占有を質権者（債権者）に移す点が最大の特徴です。一方、抵当権は目的物の占有を移さず、設定者が引き続き使用・収益できます（民法369条）。

（1） 質権は不動産にのみ設定できる

他の選択肢

• （2） 質権は目的物の占有を債権者に移すが、抵当権は移さない

  この肢は「質権は目的物の占有を債権者に移すが、抵当権は移さない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「質権は目的物の占有を債権者に移すが、抵当権は移さない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 質権の方が抵当権より優先する

  この肢は「質権の方が抵当権より優先する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「質権の方が抵当権より優先する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 抵当権には被担保債権の制限がない

  この肢は「抵当権には被担保債権の制限がない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「質権は不動産にのみ設定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「抵当権には被担保債権の制限がない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。