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宅地建物取引士試験 実践演習 第10159問（税・その他）
問題
不動産の譲渡所得における長期・短期の区別の基準として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有期間が5年以下は短期・5年超は長期
- （2） 譲渡した年の1月1日における所有期間が5年以下は短期・5年超は長期
- （3） 所有期間が3年以下は短期・3年超は長期
- （4） 登記の有無で決まる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
譲渡所得の長期・短期の区別は「譲渡した年の1月1日における所有期間」が5年以下か5年超かで判断します（租税特別措置法31条・32条）
（3、4）
正答（1）「所有期間が5年以下は短期・5年超は長期」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「所有期間が5年以下は短期・5年超は長期」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「譲渡所得の長期・短期の区別は「譲渡した年の1月1日における所有期間」が5年以下か5年超かで判断します（租税特別措置法3…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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