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宅地建物取引士試験 実践演習 第10755問（権利関係）
問題
定期建物賃貸借（定期借家）の契約方法として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 口頭で締結できる
- （2） 書面によること・更新がない旨を書面で事前に告知することが必要
- （3） 公正証書でなければならない
- （4） 通常の賃貸借と同様の手続きでよい
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「口頭で締結できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「口頭で締結できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「定期建物賃貸借は書面（または電磁的記録）によって締結し（借地借家法38条1項）、さらに契約締結前に更新がない旨等を書面…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「口頭で締結できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「口頭で締結できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「定期建物賃貸借は書面（または電磁的記録）によって締結し（借地借家法38条1項）、さらに契約締結前に更新がない旨等を書面…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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