宅地建物取引士試験 実践演習 第10865問（法令上の制限）

正解の理由

農地の権利移動（売買・賃貸借等）は農業委員会の許可が必要です（農地法3条）。農業者間の売買であっても許可が必要です。太陽光発電設備のための農地転用を伴う売買（農地法5条）は都道府県知事の許可が必要です（4ha超は農林水産大臣）。市街化区域内なら農業委員会への届出のみとなりますが、本問は市街化調整区域なので許可が必要です。

（1） 農業者間での農地の売買（農地法3条）は、農業委員会の許可なく自由に行える

他の選択肢

• （2） BへのAの農地売買（農地法3条：権利移動）は農業委員会の許可が必要

  この肢は「BへのAの農地売買（農地法3条：権利移動）は農業委員会の許可が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農業者間での農地の売買（農地法3条）は、農業委員会の許可なく自由に行える」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「BへのAの農地売買（農地法3条：権利移動）は農業委員会の許可が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 太陽光発電設備のためのCへの売却は農地法の適用を受けない

  この肢は「太陽光発電設備のためのCへの売却は農地法の適用を受けない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農業者間での農地の売買（農地法3条）は、農業委員会の許可なく自由に行える」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「太陽光発電設備のためのCへの売却は農地法の適用を受けない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 市街化調整区域内の農地の転用には都道府県知事の許可は不要

  この肢は「市街化調整区域内の農地の転用には都道府県知事の許可は不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農業者間での農地の売買（農地法3条）は、農業委員会の許可なく自由に行える」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市街化調整区域内の農地の転用には都道府県知事の許可は不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。