宅地建物取引士試験 実践演習 第10882問（宅建業法）

正解の理由

宅建士は重要事項説明を行う際、相手方の請求がなくても宅建士証を提示しなければなりません（宅建業法35条4項）。提示なしでの説明は宅建業法違反です。道路交通法違反（酒気帯び運転）による罰金刑は、宅建業法に基づく取消・停止事由ではありませんが、拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合は登録消除事由となります（宅建業法18条1項3号）。罰金刑では直ちに登録消除にはなりません。

（1） 宅建士証の提示は求められた場合にのみ必要であり、Aが求められずに提示しなかったことは適法

他の選択肢

• （2） 宅建士は重要事項の説明をする際には相手方から請求がなくても宅建士証を提示しなければならない

  この肢は「宅建士は重要事項の説明をする際には相手方から請求がなくても宅建士証を提示しなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建士証の提示は求められた場合にのみ必要であり、Aが求められずに提示しなかったことは適法」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士は重要事項の説明をする際には相手方から請求がなくても宅建士証を提示しなけ…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 道路交通法違反（酒気帯び運転）による罰金刑は宅建士の登録消除事由にはならない

  この肢は「道路交通法違反（酒気帯び運転）による罰金刑は宅建士の登録消除事由にはならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建士証の提示は求められた場合にのみ必要であり、Aが求められずに提示しなかったことは適法」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「道路交通法違反（酒気帯び運転）による罰金刑は宅建士の登録消除事由にはならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 宅建士証の提示義務違反には罰則がない

  この肢は「宅建士証の提示義務違反には罰則がない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建士証の提示は求められた場合にのみ必要であり、Aが求められずに提示しなかったことは適法」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士証の提示義務違反には罰則がない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。