宅地建物取引士試験 実践演習 第10893問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者Aに対しては業務停止処分（最長1年・宅建業法65条）が可能です。また宅建士Bに対しては直接の違反行為者として指示処分・事務禁止処分（最長1年）が可能です（宅建業法68条）。宅建業者への処分と宅建士への処分は独立して行えます。業務停止処分の最長期間は1年（宅建業法65条2項）です。業務停止処分等には行政不服申立て・行政訴訟で争う手段があります。

（1） 業務停止処分はAの法人としての免許に対する処分であり、行為者Bへの処分はできない

他の選択肢

• （2） 甲県知事はAに対して業務停止処分を行うとともに、直接の行為者であるBに対して宅建士としての業務停止処分（事務禁止処分）を行うことができる

  この肢は「甲県知事はAに対して業務停止処分を行うとともに、直接の行為者であるBに対して宅建士としての業務停止処分（事務禁止処分）を行うことができる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業務停止処分はAの法人としての免許に対する処分であり、行為者Bへの処分はできない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「甲県知事はAに対して業務停止処分を行うとともに、直接の行為者であるBに対して宅…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 業務停止処分の期間は最長1年

  この肢は「業務停止処分の期間は最長1年」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業務停止処分はAの法人としての免許に対する処分であり、行為者Bへの処分はできない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止処分の期間は最長1年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 業務停止処分に対してAは争う手段がない

  この肢は「業務停止処分に対してAは争う手段がない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業務停止処分はAの法人としての免許に対する処分であり、行為者Bへの処分はできない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止処分に対してAは争う手段がない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。