宅地建物取引士試験 実践演習 第10894問（法令上の制限）

正解の理由

2021年熱海土砂災害等を受けて盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法・2023年施行）が制定されました。宅地造成等工事規制区域（市街地・市街地予定地等）のほか、新たに「特定盛土等規制区域」が設けられ（森林・農地等）、規制区域外でも指定区域内では許可または届出が必要となりました（盛土規制法26条・30条）。

（1） 宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない

他の選択肢

• （2） 宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を受ける場合がある

  この肢は「宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を受ける場合がある」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内で…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 市街化区域内であれば盛土規制は一切適用されない

  この肢は「市街化区域内であれば盛土規制は一切適用されない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市街化区域内であれば盛土規制は一切適用されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 2.5mの盛土は常に許可不要

  この肢は「2.5mの盛土は常に許可不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「2.5mの盛土は常に許可不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。