宅地建物取引士試験 実践演習 第10987問（法令上の制限）

正解の理由

①農地を太陽光発電のために転用（農地→農地以外）：農地法4条の転用許可が必要（市街化調整区域内のため都道府県知事許可）。②農地のBへの賃貸（農地→農地として利用・農地法3条）：農業委員会の許可が必要。農地のままBが農業利用する場合は農地法3条の問題、転用目的の場合は農地法4条・5条の問題となります。

（1） 農地の一部転用は自由にできる

他の選択肢

• （2） 太陽光発電のための農地転用（農地法4条）は都道府県知事の許可が必要（市街化調整区域内）。農地のBへの賃貸（農地法3条）は農業委員会の許可が必要

  この肢は「太陽光発電のための農地転用（農地法4条）は都道府県知事の許可が必要（市街化調整区域内）。農地のBへの賃貸（農地法3条）は農業委員会の許可が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の一部転用は自由にできる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「太陽光発電のための農地転用（農地法4条）は都道府県知事の許可が必要（市街化調整…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 太陽光発電施設は農業施設のため農地法の適用外

  この肢は「太陽光発電施設は農業施設のため農地法の適用外」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の一部転用は自由にできる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「太陽光発電施設は農業施設のため農地法の適用外」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農地の賃貸には許可は不要で届出のみ

  この肢は「農地の賃貸には許可は不要で届出のみ」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「農地の一部転用は自由にできる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地の賃貸には許可は不要で届出のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。