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宅地建物取引士試験 実践演習 第10987問（法令上の制限）
問題
農業法人Aは市街化調整区域内の農地（田・面積5000㎡）の一部（1000㎡）を太陽光発電設備の設置のために転用したいと考えている。また残り（4000㎡）は引き続き農地として利用する予定であるが、Bという農業者に賃貸したいと考えている。この場合に関する記述として農地法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 農地の一部転用は自由にできる
- （2） 太陽光発電のための農地転用（農地法4条）は都道府県知事の許可が必要（市街化調整区域内）。農地のBへの賃貸（農地法3条）は農業委員会の許可が必要
- （3） 太陽光発電施設は農業施設のため農地法の適用外
- （4） 農地の賃貸には許可は不要で届出のみ
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「農地の一部転用は自由にできる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「農地の一部転用は自由にできる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「①農地を太陽光発電のために転用（農地→農地以外）：農地法4条の転用許可が必要（市街化調整区域内のため都道府県知事許可）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
根拠の記述が異なります。解説では「（農地→農地以外）：農地法」が根拠ですが、（3）は「施設は農業施設のため農地法」を根拠とする内容です
（4）
正答（1）「農地の一部転用は自由にできる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「農地の一部転用は自由にできる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「①農地を太陽光発電のために転用（農地→農地以外）：農地法4条の転用許可が必要（市街化調整区域内のため都道府県知事許可）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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