宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 実践演習 第10988問（税・その他）
問題
AはAA市内に所有する事業用土地（所有期間20年・事業用に使用中）を売却し、売却益（長期譲渡所得）2500万円が生じた。AはBB市内に新しい事業用土地を取得し、「特定の事業用資産の買換えの特例」（租税特別措置法37条）の適用を受けようとしている。この場合に関する記述として租税特別措置法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 買換え特例は居住用財産のみに適用される
- （2） 「特定の事業用資産の買換えの特例」は要件を満たせば、譲渡所得の全部または一部の課税を繰り延べることができる
- （3） 買換え特例の適用を受けると譲渡所得税が完全に免除される
- （4） この特例は相続により取得した土地には適用されない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
要件を満たせば、譲渡所得の全部また…」は、正答（1）「買換え特例は居住用財産のみに適用される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「買換え特例は居住用財産のみに適用される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「特定の事業用資産の買換えの特例（租税特別措置法37条）は、一定の要件（所有期間10年超の事業用資産を売却し一定期間内に…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「買換え特例は居住用財産のみに適用される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「買換え特例は居住用財産のみに適用される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「特定の事業用資産の買換えの特例（租税特別措置法37条）は、一定の要件（所有期間10年超の事業用資産を売却し一定期間内に…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「買換え特例は居住用財産のみに適用される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「買換え特例は居住用財産のみに適用される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「特定の事業用資産の買換えの特例（租税特別措置法37条）は、一定の要件（所有期間10年超の事業用資産を売却し一定期間内に…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。