宅地建物取引士試験 実践演習 第379問（税・その他）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（1） 2500万円の特別控除超過分は一律20%の贈与税が課される

他の選択肢

• （2） 超過分は累進税率（10〜55%）が適用される

  この肢は「超過分は累進税率（10〜55%）が適用される」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「2500万円の特別控除超過分は一律20%の贈与税が課される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「超過分は累進税率（10〜55%）が適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 特別控除は年間2500万円（毎年リセット）

  この肢は「特別控除は年間2500万円（毎年リセット）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「2500万円の特別控除超過分は一律20%の贈与税が課される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「特別控除は年間2500万円（毎年リセット）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 選択後はいつでも暦年課税に戻れる

  この肢は「選択後はいつでも暦年課税に戻れる」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「2500万円の特別控除超過分は一律20%の贈与税が課される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「選択後はいつでも暦年課税に戻れる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

相続時精算課税制度を選択した場合、2500万円の特別控除を超える部分については一律20%の贈与税が課されます（相続税法21条の12等）。超過部分に累進税率は適用されません。