宅地建物取引士試験 実践演習 第378問（法令上の制限）

正解の理由

農地法3条（権利移動・農地→農地）の許可権者は農業委員会。4条（自己転用）・5条（転用目的の権利移動）は都道府県知事等。市街化区域内の農地転用（4・5条）は農業委員会への届出のみでOK。相続は許可不要・届出3か月以内。

（2） 前面道路の反対側（向こう側）の境界線

他の選択肢

• （1） 前面道路の中心線

  この肢は「前面道路の中心線」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「前面道路の反対側（向こう側）の境界線」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「前面道路の中心線」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 建物の外壁面

  この肢は「建物の外壁面」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「前面道路の反対側（向こう側）の境界線」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物の外壁面」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 敷地境界線

  この肢は「敷地境界線」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「前面道路の反対側（向こう側）の境界線」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「敷地境界線」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

道路斜線制限の起点（斜線を引き始める点）は前面道路の反対側（向こう側）の境界線です（建築基準法56条1項1号）。道路の中心線や敷地境界線ではありません。