宅地建物取引士試験 実践演習 第431問（税・その他）

正解の理由

住宅着工戸数は近年80万戸前後。首都圏マンション価格は上昇傾向。J-REITの運用資産は拡大傾向。中古住宅流通は活発化。台地は宅地に適しており、干拓地は水害リスクが高いです。扇状地は比較的安定した地盤です。

（2） 洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している

他の選択肢

• （1） 台地とは河川沿いの低湿地のことをいう

  この肢は「台地とは河川沿いの低湿地のことをいう」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「台地とは河川沿いの低湿地のことをいう」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 沖積低地は地盤が堅固で宅地に最適

  この肢は「沖積低地は地盤が堅固で宅地に最適」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「沖積低地は地盤が堅固で宅地に最適」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 扇状地は海岸沿いに形成される

  この肢は「扇状地は海岸沿いに形成される」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「洪積台地は比較的古い時代に形成され地盤が安定している」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「扇状地は海岸沿いに形成される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。