宅地建物取引士試験 実践演習 第432問（権利関係）

正解の理由

詐欺（取消し・善意無過失の第三者は保護）・強迫（取消し・全第三者に対抗可）・錯誤（取消し・善意無過失保護）・通謀虚偽表示（無効・善意保護）。

（3） CがAの強迫の有無・善意悪意にかかわらず取消しを対抗できる

他の選択肢

• （1） Cが善意であれば取消しを対抗できない

  この肢は「Cが善意であれば取消しを対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「CがAの強迫の有無・善意悪意にかかわらず取消しを対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Cが善意であれば取消しを対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） CがAの強迫を知っていた場合のみ取消しを対抗できる

  この肢は「CがAの強迫を知っていた場合のみ取消しを対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「CがAの強迫の有無・善意悪意にかかわらず取消しを対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「CがAの強迫を知っていた場合のみ取消しを対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） Cが登記を備えていれば取消しを対抗できない

  この肢は「Cが登記を備えていれば取消しを対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「CがAの強迫の有無・善意悪意にかかわらず取消しを対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Cが登記を備えていれば取消しを対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

強迫による取消しは被害者に全く落ち度がないため、取消しを第三者にも対抗できます（民法96条3項の反対解釈）。詐欺と異なり第三者の善意悪意を問わず取消しを主張できます。