宅地建物取引士試験 実践演習 第335問（権利関係）

正解の理由

消滅時効は「知った時から5年」または「行使可能時から10年」のいずれか早い方で完成します（民法166条）。時効は援用して初めて効力が発生します（民法145条）。承認は更新事由です（民法152条）。

（2） 占有開始時に善意かつ無過失であること

他の選択肢

• （1） 単に10年間占有を継続すれば足りる

  この肢は「単に10年間占有を継続すれば足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「占有開始時に善意かつ無過失であること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「単に10年間占有を継続すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 占有開始時に登記名義があること

  この肢は「占有開始時に登記名義があること」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「占有開始時に善意かつ無過失であること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有開始時に登記名義があること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 占有の途中で善意になれば足りる

  この肢は「占有の途中で善意になれば足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「占有開始時に善意かつ無過失であること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「占有の途中で善意になれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

取得時効は原則20年ですが（民法162条2項）、占有開始時に善意かつ無過失の場合は10年に短縮されます（民法162条1項）。善意無過失とは自己に所有権があると信じ、かつそう信じることに過失がないことです。