宅地建物取引士試験 実践演習 第333問（権利関係）

正解の理由

詐欺（取消し・善意無過失の第三者は保護）・強迫（取消し・全第三者に対抗可）・錯誤（取消し・善意無過失保護）・通謀虚偽表示（無効・善意保護）。

（2） 善意のCはAからの無効主張に対抗できる

他の選択肢

• （1） AはBとの売買が無効なのでCにも対抗できる

  この肢は「AはBとの売買が無効なのでCにも対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「善意のCはAからの無効主張に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「AはBとの売買が無効なのでCにも対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） Cの善意は推定されないため証明が必要

  この肢は「Cの善意は推定されないため証明が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「善意のCはAからの無効主張に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Cの善意は推定されないため証明が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） Cが善意でも登記を備えていなければ保護されない

  この肢は「Cが善意でも登記を備えていなければ保護されない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「善意のCはAからの無効主張に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Cが善意でも登記を備えていなければ保護されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

AとBが通謀して虚偽の売買をした場合、その売買は無効（民法94条1項）です。しかし善意のCはAからの無効主張に対抗できます（民法94条2項）。これは取引の安全と外観への信頼保護のためです。