宅地建物取引士試験 実践演習 第740問（税・その他）

正解の理由

住宅着工戸数は近年80万戸前後で推移。首都圏マンション価格は上昇傾向。J-REITの運用資産は拡大傾向。中古住宅流通は活発化傾向。フラット35は全期間固定・各金融機関が金利設定・15年以上35年以下。

（2） 地盤が比較的安定しており洪水や液状化のリスクが低い好適な宅地

他の選択肢

• （1） 低湿地より地盤が弱く危険

  この肢は「低湿地より地盤が弱く危険」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「地盤が比較的安定しており洪水や液状化のリスクが低い好適な宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「低湿地より地盤が弱く危険」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 常に盛土が必要

  この肢は「常に盛土が必要」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「地盤が比較的安定しており洪水や液状化のリスクが低い好適な宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「常に盛土が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 農地に転用しにくい

  この肢は「農地に転用しにくい」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「地盤が比較的安定しており洪水や液状化のリスクが低い好適な宅地」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農地に転用しにくい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。