用語解説更新日：2026-05-21 用語 · 税・その他 · 税・その他

都市計画税とは

都市計画税は、都市計画区域内の市街化区域に所在する土地・建物の所有者に課税されます。 固定資産税との違い、税率上限、新築住宅の軽減措置を押さえます。

都市計画税（としけいかくぜい）について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。市街化区域内の土地・建物に課される地方税

この記事の信頼性について

執筆	宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
事実確認日	2026-05-21
主な参照元	不動産適正取引推進機構（RETIO）国土交通省

この記事では、都市計画税の基本的な意味を確認し、頻出ポイントや注意点を使って試験で迷いやすい部分を整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。

市街化区域内の土地・建物に課される地方税

都市計画税は、都市計画区域内の市街化区域に所在する土地・建物の所有者に課税されます。固定資産税との違い、税率上限、新築住宅の軽減措置を押さえます。

都市計画税とは何ですか？

都市計画税（としけいかくぜい）とは、市街化区域内の土地・建物に課される地方税。都市計画税は、都市計画区域内の市街化区域に所在する土地・建物の所有者に課税されます。固定資産税との違い、税率上限、新築住宅の軽減措置を押さえます。

都市計画税は試験でどう押さえればよいですか？

都市計画税は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。